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哈巴狗57：看了今天吧里一个帖子，开一个普及贴
- 主题发起人 贴吧同步酱
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讲一下，如何识别优质房东和劣质房东
1房东工作为体制内，大厂，中小企业主子女或者本人，企业高管，以上几类房东都是素质较高，比较好说话的房东
劣质房东，社会底层土著（例如保安，保洁等），这类房东基本上都是老破小老破大房东主要人群（他们的老破大老破小就是优质房东当年卖给他们的），这类房东良莠不齐，而且喜怒不定。尽量避免这类房东
3年轻房东最优质。二十来岁三十出头的全款房东百分百优质。基本上要么是富家子弟要么就是大厂核心管理层和中小企业主和高价值自由职业者（例如投资业，资金业，中介业等）
4一般来讲，本科学历以上，年龄30左右，全款房的多套房房东。这类人是梦中房东，一来价格好谈（这类房东大多数不在乎房租多少，只要不偏离市场价太多都能租），二来好说话且办事响应很快。
5现在很多房子都是房东边卖边租，那种要卖房的房东签约时务必问清楚且合同里加一句，房东需要承担你租客搬家费用和二次中介费用（绝大多数房东会承担）
—— 哈巴狗57 | 21楼 | 2026-01-24 14:04:27
1房东工作为体制内，大厂，中小企业主子女或者本人，企业高管，以上几类房东都是素质较高，比较好说话的房东
劣质房东，社会底层土著（例如保安，保洁等），这类房东基本上都是老破小老破大房东主要人群（他们的老破大老破小就是优质房东当年卖给他们的），这类房东良莠不齐，而且喜怒不定。尽量避免这类房东
3年轻房东最优质。二十来岁三十出头的全款房东百分百优质。基本上要么是富家子弟要么就是大厂核心管理层和中小企业主和高价值自由职业者（例如投资业，资金业，中介业等）
4一般来讲，本科学历以上，年龄30左右，全款房的多套房房东。这类人是梦中房东，一来价格好谈（这类房东大多数不在乎房租多少，只要不偏离市场价太多都能租），二来好说话且办事响应很快。
5现在很多房子都是房东边卖边租，那种要卖房的房东签约时务必问清楚且合同里加一句，房东需要承担你租客搬家费用和二次中介费用（绝大多数房东会承担）
—— 哈巴狗57 | 21楼 | 2026-01-24 14:04:27
和房东交流注意事项
1合同签署了明确责任划分后，遇到房东好说话的，尽量是季付不要半年和年付（普通应届生，工作没那么稳定）
2异性房东的微信尽量别加，免得双方家属误会（通常来讲明事理的房东都会如此，男租客加男主人，女租客加女主人，最忌讳的就是年轻女租客加男房东的微信，年年重庆各小区年轻女租客出轨多金男房东的不计其数）
3房东换锁后本人不留钥匙，一客一换锁或者改密码
4租房江湖规矩，如果要求家政上门做开户清洁，那么你退租的时候也得让人做了才能退租，反之，如果房东没做，大体做了还给房东就是
—— 哈巴狗57 | 22楼 | 2026-01-24 14:13:04
1合同签署了明确责任划分后，遇到房东好说话的，尽量是季付不要半年和年付（普通应届生，工作没那么稳定）
2异性房东的微信尽量别加，免得双方家属误会（通常来讲明事理的房东都会如此，男租客加男主人，女租客加女主人，最忌讳的就是年轻女租客加男房东的微信，年年重庆各小区年轻女租客出轨多金男房东的不计其数）
3房东换锁后本人不留钥匙，一客一换锁或者改密码
4租房江湖规矩，如果要求家政上门做开户清洁，那么你退租的时候也得让人做了才能退租，反之，如果房东没做，大体做了还给房东就是
—— 哈巴狗57 | 22楼 | 2026-01-24 14:13:04
