Announcement Title
- Your first announcement to every user on the forum.
哈巴狗57：看了今天吧里一个帖子，开一个普及贴
- 主题发起人 贴吧同步酱
- 开始时间
租房避坑指南
1只能租一房东的房子，托管房，月付房，二房东（无论个人还是公司）尽量别租（二房东房子水电气都是按照商业水电收费）且押金能拿回来可能性几乎为零，注意了几乎为零
2毕业前三年，正常人会换至少三次房子（理由很简单，实习一次，工作后两次打底）不要听信中介任何花言巧语签什么两三年的合同。当下经济环境，普通应届生能三年不被优化的微乎其微，注意了微乎其微
3租房一定问清楚四件事，一是否住宅和民用水电，二家具家电非人为损坏责任归属，三电器是否为一级能耗，四押金是否能抵扣最后一季一月租金（重庆这个天气，尽量租住宅，别碰公寓，公寓虽然便宜，物业水电全是商用水电物业，且不通燃气），重庆一年有六个半月需要开空调（电费绝对的大头），每年夏季6月到10月中旬（夏季四个半月），冬季12月中旬到次年三月初共计两个半月制热。正常来讲，普通三口之家每月不开空调电费在一百五左右，开空调打底三百元（如果是客厅有3p以上柜机，每月电费打底400起步），再说燃气，正常三口之家，燃气费每月一百左右，冬季燃气费打底两百（冬季热水用的多且更耗燃气，洗澡时间长），一个人住或者情侣一起住大概费用为三口之家三分之二，以此类推
—— 哈巴狗57 | 3楼 | 2026-01-19 11:15:22
1只能租一房东的房子，托管房，月付房，二房东（无论个人还是公司）尽量别租（二房东房子水电气都是按照商业水电收费）且押金能拿回来可能性几乎为零，注意了几乎为零
2毕业前三年，正常人会换至少三次房子（理由很简单，实习一次，工作后两次打底）不要听信中介任何花言巧语签什么两三年的合同。当下经济环境，普通应届生能三年不被优化的微乎其微，注意了微乎其微
3租房一定问清楚四件事，一是否住宅和民用水电，二家具家电非人为损坏责任归属，三电器是否为一级能耗，四押金是否能抵扣最后一季一月租金（重庆这个天气，尽量租住宅，别碰公寓，公寓虽然便宜，物业水电全是商用水电物业，且不通燃气），重庆一年有六个半月需要开空调（电费绝对的大头），每年夏季6月到10月中旬（夏季四个半月），冬季12月中旬到次年三月初共计两个半月制热。正常来讲，普通三口之家每月不开空调电费在一百五左右，开空调打底三百元（如果是客厅有3p以上柜机，每月电费打底400起步），再说燃气，正常三口之家，燃气费每月一百左右，冬季燃气费打底两百（冬季热水用的多且更耗燃气，洗澡时间长），一个人住或者情侣一起住大概费用为三口之家三分之二，以此类推
—— 哈巴狗57 | 3楼 | 2026-01-19 11:15:22
4租房重庆本土，只能认链家和到家（德祐和贝壳都是链家和到家的附属公司，一家人），其它小中介和房串串尽量别找
5当下重庆租房真香区（各区）
沙坪坝首推梨树湾和融汇片区（1800左右能租很顶的三房，而且小区都是一几年的房子），预算足的可以去凤西路金色悦城华宇城片区（沙坪坝核心地段最好的小区就是这块了）
九龙坡
九龙坡租房，首选石桥铺周边（包括高庙村和六店子都可），一般来讲，次新小区1800左右两房，2300左右三房，如果是老小区，2000以内能租装修很不错的房子，预算足直接冲万象城和华润组团
江北，渝北（两江新区）
普通上班族，如果要性价比，江北渝北就三个地方能去
1大石坝（东原D7，首创鸿恩，东海岸等）南桥寺周边
2淡季时期预算足果断入手五里店和江北嘴周边
3龙头寺，金童路周边
其它地方一律不推荐，普通学生和普通上班族租不起了
大渡口，大渡口有钱去建桥，没钱去九宫庙
巴南，有钱去鱼洞万达和李家沱周边次新小区（例如李家沱曲江小区）没钱直接理工附近安家即可
南岸区
有钱南滨路，没钱后堡或者五公里，六公里，再穷就交大附近
另外，单配和一室一厅没有丝毫性价比，同一个小区，单配和三室一厅的价格差距可能就四百块以内。预算足的例如你只能江北租单配，我干脆就沙坪坝租一个三房，同样的成本，居住环境和情绪价值完全不同
大学城，大学城问就是要么租两室，要么不租（大学城单配很多都是公寓），普通两室价格撑死了1400以内，如果上班在大学城周边果断下手
—— 哈巴狗57 | 4楼 | 2026-01-19 11:32:24
5当下重庆租房真香区（各区）
沙坪坝首推梨树湾和融汇片区（1800左右能租很顶的三房，而且小区都是一几年的房子），预算足的可以去凤西路金色悦城华宇城片区（沙坪坝核心地段最好的小区就是这块了）
九龙坡
九龙坡租房，首选石桥铺周边（包括高庙村和六店子都可），一般来讲，次新小区1800左右两房，2300左右三房，如果是老小区，2000以内能租装修很不错的房子，预算足直接冲万象城和华润组团
江北，渝北（两江新区）
普通上班族，如果要性价比，江北渝北就三个地方能去
1大石坝（东原D7，首创鸿恩，东海岸等）南桥寺周边
2淡季时期预算足果断入手五里店和江北嘴周边
3龙头寺，金童路周边
其它地方一律不推荐，普通学生和普通上班族租不起了
大渡口，大渡口有钱去建桥，没钱去九宫庙
巴南，有钱去鱼洞万达和李家沱周边次新小区（例如李家沱曲江小区）没钱直接理工附近安家即可
南岸区
有钱南滨路，没钱后堡或者五公里，六公里，再穷就交大附近
另外，单配和一室一厅没有丝毫性价比，同一个小区，单配和三室一厅的价格差距可能就四百块以内。预算足的例如你只能江北租单配，我干脆就沙坪坝租一个三房，同样的成本，居住环境和情绪价值完全不同
大学城，大学城问就是要么租两室，要么不租（大学城单配很多都是公寓），普通两室价格撑死了1400以内，如果上班在大学城周边果断下手
—— 哈巴狗57 | 4楼 | 2026-01-19 11:32:24
| 9楼 | 2026-01-19 12:12:17说一下租房常见套路（中介篇）
1中介带你看房子，首先是从烂房子带你看的，遇到那种一来带你看烂房子的直接拉黑走人（因为由烂到好成交概率极大，但是这种中介极大浪费客户时间）
第二，2010年以前的老小区尽量别租，环境脏乱差且家具家电老旧，如果中介一直给你推的是老小区（除沙坪坝，因为沙坪坝基本清一色老破小老破大），自己多一个心眼
3单身女生租房，中介问，务必说谈了朋友（色痞中介外面约炮的不在少数，而且很多是已婚人士），每年观音桥无数女大学生被中介约炮，年年有人上当（常用手段，告诉你可以给你免三个月房租，房租确实给你免了，但是要看你懂事不），这种就是托管房，房东本人不在重庆或者做生意的老板没时间管这些事的，中介自己本身就是二房东（定价权在中介手里，房东不在乎钱，只要不离谱），有些色匹中介拿着房东的房子康他人之慨的不在少数
4不要被中介拍马屁忽悠了，有些有姿色的女生租房子，被中介一顿抬，好了然后就给你推豪宅江景房等等，房子确实是顶房子，你看了但凡虚荣心作祟，恭喜你上钩了。中介会告诉你可以借钱给你垫付房租。条件是什么应该都懂（现在职业中介，哪怕是98年99年小屁孩，拿的出来百万现金的不在少数，中介就有这么赚钱，老登中介拿出来四五百万现金和玩一样），但凡答应了。恭喜你上钩了。把你玩够了就完事了
—— 哈巴狗57 | 13楼 | 2026-01-19 13:38:19
1中介带你看房子，首先是从烂房子带你看的，遇到那种一来带你看烂房子的直接拉黑走人（因为由烂到好成交概率极大，但是这种中介极大浪费客户时间）
第二，2010年以前的老小区尽量别租，环境脏乱差且家具家电老旧，如果中介一直给你推的是老小区（除沙坪坝，因为沙坪坝基本清一色老破小老破大），自己多一个心眼
3单身女生租房，中介问，务必说谈了朋友（色痞中介外面约炮的不在少数，而且很多是已婚人士），每年观音桥无数女大学生被中介约炮，年年有人上当（常用手段，告诉你可以给你免三个月房租，房租确实给你免了，但是要看你懂事不），这种就是托管房，房东本人不在重庆或者做生意的老板没时间管这些事的，中介自己本身就是二房东（定价权在中介手里，房东不在乎钱，只要不离谱），有些色匹中介拿着房东的房子康他人之慨的不在少数
4不要被中介拍马屁忽悠了，有些有姿色的女生租房子，被中介一顿抬，好了然后就给你推豪宅江景房等等，房子确实是顶房子，你看了但凡虚荣心作祟，恭喜你上钩了。中介会告诉你可以借钱给你垫付房租。条件是什么应该都懂（现在职业中介，哪怕是98年99年小屁孩，拿的出来百万现金的不在少数，中介就有这么赚钱，老登中介拿出来四五百万现金和玩一样），但凡答应了。恭喜你上钩了。把你玩够了就完事了
—— 哈巴狗57 | 13楼 | 2026-01-19 13:38:19
